山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务询比采购公告

（项目编号：JSYJYFW-2025008）

采购项目所在地区：山西省 晋城市 城区

1.采购条件

本采购项目山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务（项目编号：JSYJYFW-2025008），已由山西晋煤集团技术研究院有限责任公司以2025年05月物资采购计划例会会议纪要【2025】27次批准，项目资金来自企业自筹，采购人为山西晋煤集团技术研究院有限责任公司。现已具备采购条件，现通过线下采购方式对该项目组织询比采购。

2.采购范围及相关要求

2.1项目概况：研究院的办公楼、篮球馆、1#及7#车间等场地的设施设备，在日常使用中难免损坏，部分设施设备已出现不同程度的老化或损伤，办公室设施的日常损坏，管路、墙体或设施的老化等，容易造成员工日常工作的不便及部分安全隐患。且为做到防止传染病、病虫害通过有害生物传播，将研究院的病媒生物密度做到合理有效的控制，达到四害防治的正常标准。所以需要聘请专业的物业维护服务团队，来为本单位的设施设备进行及时地加固、维修，及提供四害消杀服务。

2.2 采购范围： 本采购项目划分为1个标段（包）。

标段（包）内容：山西晋煤集团技术研究院有限责任公司物业维护服务。

2.3服务周期/服务完成期限：2025年8月1日-2026年7月31日

2.4服务地点：技术研究院范围内的区域

2.5服务要求或服务质量标准：

（1）晋城技术研究院办公楼、篮球馆、车间等场地的设施设备的日常维修或更换工作。若有紧急维修的工作，应及时赶到进行维修。

（2）严格遵照国家法律法规，认真按照国家和行业标准，设施设备维护需按照我方提出的要求进行维修完善。

（3）维修材料及配件必须质量合格，不得以次充好或使用假冒伪劣产品。维修人员技术水平合格。

（4）在四月至十月期间灭蝇时，对所承包区域至少每月喷药一次，如有特殊情况需双方协调解决。每次喷药时，应根据现场实际情况放置警示牌。喷药期间必须做到工完、料尽、场地清，当天产生的垃圾必须堆放在固定的区域，并且及时清理，不得发生污染环境事件及纠纷。

（5）在四害消杀服务进行后一个月内，消杀的区域内必须达到无鼠、无虫害状态。所有投药点、设施安装点等必须安全规范，在采取了有效的防护措施后,才能进行现场投(施)作业，不得影响研究院的正常工作。

（6）现场作业人员要严格按照制度要求和行业规范进行操作，作业时应着统一工作服或佩戴有效工作证。

（7）将研究院的病媒生物密度做到合理有效的控制，达到四害防治的正常标准。所用药物必须为国家规定药物，不能使用国家禁止的剧毒药物。鼠药必须放在鼠盒内并放安全处。对重点场所施药后，三个月后基本达到无鼠状态。

3.供应商资格要求

3.1供应商资质要求：供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

 3.2供应商业绩要求：供应商近年承担过至少一项类似项目业绩；

近年指：响应截止时间前三年内（以合同签订时间为准）。

类似项目业绩指：物业维护服务类型业绩。

业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需具备合同和对应发票（任意一张）（含合同签字盖章页、金额所在页等），如评审小组对发票有异议，以现场查验结果为准。发票查询地址：国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）。

3.3供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录。

3.4本项目不允许联合体参与询比采购活动。

4、采购文件的获取

4.1采购文件获取

获取时间：2025年6月30日17时30分至2025年7月3日17时30分。

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